快熟棕地 北部都會區具發展潛力的棕地研究

特首李家超甫上任已明言會續推明日大嶼，更有官員重提考慮開發郊野公園以及重劃濕地邊界，聲稱可加快房屋供應。然而，早於三年前獲政府全盤接納的土地大辯論的結果中，棕地是最多市⺠支持優先發展的選項。但政府近年力推的北部都會區，卻仍然遺漏大量棕地未處理，更欠全面發展規劃，導致土地⻑年曬太陽。 政府要「提速提量提效」加快房屋供應，絕對需要優先處理閒置的「快熟 棕地」。要「提效」先要提高用地效率，避免任由這些交通便利及已被平整的土地閒置多年；要「提速」則需要盡快規劃發展，透過北部都會區將「快熟棕地」重新納入新發展區的界內，即可增加大量可發展用地；「提量」則需增加具發展潛力的棕地數量。 當政府屢次強調要加快房屋供應，新發展區及官方棕地選址外的「快熟棕地」能夠縮短「生變熟」的建屋時間，故此必定為需要優先處理的土地選項。